2 Rue de Bazas, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 867 €

de 3 082 € à 4 641 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de Bazas, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 867 €/m², supérieur de 1.58 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1860,

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À propos du 2 Rue de Bazas, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 1.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0227 - Feuille 000BV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Gare de Bordeaux-Saint-Jean à 248 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Bordeaux à 276 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 298 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1011 mètres
- Collège Aliénor d'Aquitaine à 781 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 960 mètres
- Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 992 mètres
- Ecole maternelle Beck à 211 mètres
- Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 199 mètres

Ventes au 2 Rue de Bazas

Les 0 ventes au 2 Rue de Bazas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de Bazas dans son marché local

Prix du 2 Rue de Bazas par rapport à la voie

Sur Rue de Bazas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 839 €/m². Avec un prix moyen de 3 867 €/m², le 2 Rue de Bazas se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Bazas par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Bazas se situe 22.13 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 13.77 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Laffiteau, 33800 Bordeaux(4,356 €)

Rue Sainte Marguerite, 33800 Bordeaux(4,177 €)

Rue Rosalie, 33800 Bordeaux(4,391 €)

Rue Gramont, 33800 Bordeaux(4,569 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de Bazas

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Bazas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.