2 Rue de Bazas, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Bazas, affiche un prix moyen de 4 015 €/m², supérieur de 4.72 % à celui du n°4 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Bazas, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 1.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Bordeaux à 276 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1011 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 781 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 960 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 992 mètres
- - Ecole maternelle Beck à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Bazas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Bazas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Bazas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Bazas, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bazas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bazas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Bazas dans son marché local
Prix du 2 Rue de Bazas par rapport à la voie
Sur Rue de Bazas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 921 €/m². Avec un prix moyen de 4 015 €/m², le 2 Rue de Bazas se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Bazas par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Bazas se situe 19.52 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 9.25 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 750 € au 2 Rue de Bazas à Bordeaux, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 038 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 372 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 019 € en assurant vous-même les visites, ou 2 509 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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