4 Rue de Bazas, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Bazas, affiche un prix moyen de 3 834 €/m², inférieur de 1.69 % à celui du n°7 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
1 biens vendus à l'adresse - 41 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Rue de Bazas, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 1.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Bordeaux à 280 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1017 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 790 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 970 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 999 mètres
- - Ecole maternelle Beck à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 192 mètres
Ventes au 4 Rue de Bazas
Une vente a été recensée au 4 Rue de Bazas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Bazas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Bazas, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Bazas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Bazas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Bazas dans son marché local
Prix du 4 Rue de Bazas par rapport à la voie
Sur Rue de Bazas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 921 €/m². Avec un prix moyen de 3 834 €/m², le 4 Rue de Bazas se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Bazas par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Bazas se situe 23.15 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 4.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 700 € au 4 Rue de Bazas à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 585 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 793 € en assurant vous-même les visites, ou 2 396 € si le professionnel les prend en charge.
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