63 Rue de Bel Orme, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue de Bel Orme, affiche un prix moyen de 5 016 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°67 et de n°69.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue de Bel Orme, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 6 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 46 logements - 64 parkings - 1258 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1163 mètres
- - Collège privé Assomption Sainte Clotilde à 217 mètres
- - Lycée technologique privé Bel Orme à 14 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 762 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption Sainte Clotilde à 266 mètres
Ventes au 63 Rue de Bel Orme
Une vente a été recensée au 63 Rue de Bel Orme. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue de Bel Orme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue de Bel Orme, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue de Bel Orme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue de Bel Orme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue de Bel Orme dans son marché local
Prix du 63 Rue de Bel Orme par rapport à la voie
Sur Rue de Bel Orme, le prix moyen des appartements s'établit à 4 536 €/m². Avec un prix moyen de 5 016 €/m², le 63 Rue de Bel Orme se situe 10.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue de Bel Orme par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue de Bel Orme se situe 11.99 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 67.93 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue de Bel Orme à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 63 Rue de Bel Orme est de 19.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.18 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
