2 Rue de Bethmann, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Bethmann, affiche un prix moyen de 3 845 €/m², supérieur de 7.55 % à celui du n°27 et du 7.28 % à celui du n°33.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Bethmann, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Saint-Augustin 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 92 logements - 2099 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000ID, - Parcelle n°0395 - Feuille 000IDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tauzin à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 396 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 1145 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 343 mètres
- - Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 1145 mètres
- - Ecole maternelle Béchade à 550 mètres
- - Ecole élémentaire Loucheur à 188 mètres
Ventes au 2 Rue de Bethmann
Les 9 ventes au 2 Rue de Bethmann constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Bethmann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Bethmann, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bethmann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bethmann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Bethmann dans son marché local
Prix du 2 Rue de Bethmann par rapport à la voie
Sur Rue de Bethmann, le prix moyen des appartements s'établit à 3 778 €/m². Avec un prix moyen de 3 845 €/m², le 2 Rue de Bethmann se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Bethmann par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Bethmann se situe 11.99 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 28.9 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Bethmann à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Bethmann est de 17.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 20.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.23 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
