12 Rue de Beziers, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Beziers, affiche un prix moyen de 4 134 €/m², inférieur de 5.4 % à celui du n°12 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Beziers, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 5 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 128 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Saint Jean (Arrêt De Montée) à 80 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 653 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 484 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 651 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 634 mètres
- - Ecole maternelle Fiéffé à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Francin à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Beziers
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Beziers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Beziers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Beziers, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Beziers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Beziers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Beziers dans son marché local
Prix du 12 Rue de Beziers par rapport à la voie
Sur Rue de Beziers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 316 €/m². Avec un prix moyen de 4 134 €/m², le 12 Rue de Beziers se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Beziers par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Beziers se situe 7.7 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 38.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Beziers à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Beziers est de 17.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 21.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.78 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
