17 Rue de Beziers, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Beziers, affiche un prix moyen de 4 329 €/m², supérieur de 0.89 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.94 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de Beziers, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Saint Jean (Arrêt De Montée) à 98 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 637 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 475 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 640 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 619 mètres
- - Ecole maternelle Fiéffé à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Francin à 277 mètres
Ventes au 17 Rue de Beziers
Une vente a été recensée au 17 Rue de Beziers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Beziers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de Beziers, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Beziers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Beziers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Beziers dans son marché local
Prix du 17 Rue de Beziers par rapport à la voie
Sur Rue de Beziers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 316 €/m². Avec un prix moyen de 4 329 €/m², le 17 Rue de Beziers se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Beziers par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de Beziers se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 44.93 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de Beziers à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de Beziers est de 18.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 21.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
