6 Rue de Bourillon, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Bourillon, affiche un prix moyen de 3 944 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 1.03 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Bourillon, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier La Bastide 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 329 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0227 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College L. Lenoir à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 412 mètres
- - Collège Léonard Lenoir à 154 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 623 mètres
- - Lycée général et technologique François Mauriac à 262 mètres
- - Ecole maternelle Nuits à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Montaud à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de Bourillon
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de Bourillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Bourillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Bourillon, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Bourillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Bourillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Bourillon dans son marché local
Prix du 6 Rue de Bourillon par rapport à la voie
Sur Rue de Bourillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 842 €/m². Avec un prix moyen de 3 944 €/m², le 6 Rue de Bourillon se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Bourillon par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Bourillon se situe 9.95 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 2.83 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Bourillon à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Bourillon est de 17.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.68 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 200 € au 6 Rue de Bourillon à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 860 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 930 € en assurant vous-même les visites, ou 2 465 € si le professionnel les prend en charge.
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