2 Rue de Brach, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 970 €

de 3 639 € à 5 716 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de Brach, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 970 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 2 Rue de Brach, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 201 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0104 - Feuille 000LY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien Hôtel Marbotin à 160 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pl. Dutertre à 194 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 894 mètres
- Collège privé bordeaux international school bis à 289 mètres
- Lycée général privé Bordeaux International School Bis à 290 mètres
- Ecole maternelle Saint Bruno à 372 mètres
- Ecole primaire privée Bordeaux International School à 291 mètres

Ventes au 2 Rue de Brach

Les 0 ventes au 2 Rue de Brach constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de Brach dans son marché local

Prix du 2 Rue de Brach par rapport à la voie

Sur Rue de Brach, le prix moyen des appartements s'établit à 4 573 €/m². Avec un prix moyen de 4 970 €/m², le 2 Rue de Brach se situe 8.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Brach par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Brach se situe 15.69 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 27.76 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Scaliger, 33800 Bordeaux(4,763 €)

Rue Lugeol, 33800 Bordeaux(4,606 €)

Boulevard du Président Wilson, 33800 Bordeaux(4,210 €)

Rue de Vincennes, 33800 Bordeaux(4,518 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de Brach

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Brach apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.