37 b Rue de Brach, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 b Rue de Brach, affiche un prix moyen de 4 972 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°37 mais supérieur de 3.89 % à celui du n°39.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 b Rue de Brach, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 281 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000MA, - Parcelle n°0208 - Feuille 000MA, - Parcelle n°0209 - Feuille 000MALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chartreuse à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 1005 mètres
- - Collège privé bordeaux international school bis à 213 mètres
- - Lycée général privé Bordeaux International School Bis à 214 mètres
- - Ecole maternelle Saint Bruno à 469 mètres
- - Ecole primaire privée Bordeaux International School à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 37 b Rue de Brach
Aucune vente n'a été recensée au 37 b Rue de Brach au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 b Rue de Brach
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 b Rue de Brach, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 b Rue de Brach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 b Rue de Brach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 b Rue de Brach dans son marché local
Prix du 37 b Rue de Brach par rapport à la voie
Sur Rue de Brach, le prix moyen des appartements s'établit à 4 568 €/m². Avec un prix moyen de 4 972 €/m², le 37 b Rue de Brach se situe 8.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 b Rue de Brach par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 b Rue de Brach se situe 11.01 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 66.45 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 b Rue de Brach à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 37 b Rue de Brach est de 19.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 22.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.8 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
