39 Rue de Brach, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 39 Rue de Brach, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 260 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000MALocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancien Hôtel Marbotin à 99 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus La Chartreuse à 192 mètres
- - Caudéran Mérignac à 2602 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 1016 mètres
- - Collège privé bordeaux international school bis à 208 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1352 mètres
- - Lycée général privé Bordeaux International School Bis à 209 mètres
- - Ecole maternelle Saint Bruno à 479 mètres
- - Ecole primaire privée Bordeaux International School à 210 mètres
Ventes au 39 Rue de Brach
Les 4 ventes au 39 Rue de Brach constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de Brach dans son marché local
Prix du 39 Rue de Brach par rapport à la voie
Sur Rue de Brach, le prix moyen des appartements s'établit à 4 573 €/m². Avec un prix moyen de 4 929 €/m², le 39 Rue de Brach se situe 7.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de Brach par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de Brach se situe 14.73 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 26.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 39 Rue de Brach
Les biens actuellement en vente autour du 39 Rue de Brach apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 39 Rue de Brach
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Herranz Immobilier
bordeaux 33000
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Lysi Immobilier Aquitaine
bordeaux 33000
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Côté Particuliers Bordeaux Ornano
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