7 Rue de Brach, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Brach, affiche un prix moyen de 4 426 €/m², inférieur de 8.93 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Rue de Brach, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 1.
1 niveau - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000MALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Dutertre à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 907 mètres
- - Collège privé bordeaux international school bis à 276 mètres
- - Lycée général privé Bordeaux International School Bis à 277 mètres
- - Ecole maternelle Saint Bruno à 385 mètres
- - Ecole primaire privée Bordeaux International School à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Brach
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Brach au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Brach
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Brach, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Brach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Brach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Brach dans son marché local
Prix du 7 Rue de Brach par rapport à la voie
Sur Rue de Brach, le prix moyen des maisons s'établit à 5 006 €/m². Avec un prix moyen de 4 426 €/m², le 7 Rue de Brach se situe 11.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Brach par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de Brach se situe 11.28 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 20.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 221 300 € au 7 Rue de Brach à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 065 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 533 € en assurant vous-même les visites, ou 2 766 € si le professionnel les prend en charge.
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