8 Rue de Brach, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 651 €

de 3 711 € à 6 261 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue de Brach, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 651 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°9 et de 1.65 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1860,

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À propos du 8 Rue de Brach, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 1.
1 niveau - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0102 - Feuille 000LY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien Hôtel Marbotin à 148 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Chartreuse à 196 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 912 mètres
- Collège privé bordeaux international school bis à 275 mètres
- Lycée général privé Bordeaux International School Bis à 276 mètres
- Ecole maternelle Saint Bruno à 387 mètres
- Ecole primaire privée Bordeaux International School à 277 mètres

Ventes au 8 Rue de Brach

Les 0 ventes au 8 Rue de Brach constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue de Brach dans son marché local

Prix du 8 Rue de Brach par rapport à la voie

Sur Rue de Brach, le prix moyen des maisons s'établit à 4 916 €/m². Avec un prix moyen de 4 651 €/m², le 8 Rue de Brach se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue de Brach par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Brach se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 36.83 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Scaliger, 33800 Bordeaux(5,315 €)

Rue Lugeol, 33800 Bordeaux(5,720 €)

Boulevard du Président Wilson, 33800 Bordeaux(4,883 €)

Rue de Vincennes, 33800 Bordeaux(5,329 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue de Brach

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue de Brach apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.