19 Rue de Bruges, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue de Bruges, affiche un prix moyen de 5 089 €/m², inférieur de 2.86 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue de Bruges, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 139 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000OZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Catros à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 299 mètres
- - Collège Casimir Fidèle à 300 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 406 mètres
- - Ecole maternelle Lagrange à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 305 mètres
Ventes au 19 Rue de Bruges
Une vente a été recensée au 19 Rue de Bruges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue de Bruges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue de Bruges, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue de Bruges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue de Bruges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue de Bruges dans son marché local
Prix du 19 Rue de Bruges par rapport à la voie
Sur Rue de Bruges, le prix moyen des appartements s'établit à 5 159 €/m². Avec un prix moyen de 5 089 €/m², le 19 Rue de Bruges se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue de Bruges par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue de Bruges se situe 16.48 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 70.6 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue de Bruges à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 19 Rue de Bruges est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 22.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
