7 b Rue de Calembert, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 b Rue de Calembert, affiche un prix moyen de 4 711 €/m², inférieur de 2.16 % à celui du n°7 t mais supérieur de 4.64 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 b Rue de Calembert, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 8 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 72 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 1392 mètres
- - Collège privé Assomption Sainte Clotilde à 313 mètres
- - Académie d'art dentaire Isabelle Dutel (AADID) à 166 mètres
- - Ecole maternelle Paix à 693 mètres
- - Ecole primaire privée Bon Pasteur à 257 mètres
Ventes au 7 b Rue de Calembert
Les 2 ventes au 7 b Rue de Calembert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 b Rue de Calembert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 b Rue de Calembert, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 b Rue de Calembert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 b Rue de Calembert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 b Rue de Calembert dans son marché local
Prix du 7 b Rue de Calembert par rapport à la voie
Sur Rue de Calembert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 658 €/m². Avec un prix moyen de 4 711 €/m², le 7 b Rue de Calembert se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 b Rue de Calembert par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 b Rue de Calembert se situe 7.83 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 57.93 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 b Rue de Calembert à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 7 b Rue de Calembert est de 19.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.64 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
