7 t Rue de Calembert, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 t Rue de Calembert, affiche un prix moyen de 4 815 €/m², supérieur de 2.21 % à celui du n°7 b et du 6.95 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 t Rue de Calembert, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 8 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 72 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 1391 mètres
- - Collège privé Assomption Sainte Clotilde à 318 mètres
- - Académie d'art dentaire Isabelle Dutel (AADID) à 163 mètres
- - Ecole maternelle Paix à 693 mètres
- - Ecole primaire privée Bon Pasteur à 258 mètres
Ventes au 7 t Rue de Calembert
Une vente a été recensée au 7 t Rue de Calembert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 t Rue de Calembert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 t Rue de Calembert, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 t dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 t Rue de Calembert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 t Rue de Calembert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 t Rue de Calembert dans son marché local
Prix du 7 t Rue de Calembert par rapport à la voie
Sur Rue de Calembert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 658 €/m². Avec un prix moyen de 4 815 €/m², le 7 t Rue de Calembert se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 t Rue de Calembert par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 t Rue de Calembert se situe 10.21 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 61.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 t Rue de Calembert à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 7 t Rue de Calembert est de 19.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.7 € à 22.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.16 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
