44 Rue de Canolle, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Canolle, affiche un prix moyen de 5 027 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°46 mais inférieur de 2.05 % à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 44 Rue de Canolle, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Saint-Augustin 3.
2 niveaux - 2 logements - 189 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital Pellegrin Est à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 228 mètres
- - Collège Emile Combes à 948 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 239 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 797 mètres
- - Ecole maternelle A. Thomas à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Thomas à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de Canolle
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de Canolle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Canolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Canolle, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Canolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Canolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Canolle dans son marché local
Prix du 44 Rue de Canolle par rapport à la voie
Sur Rue de Canolle, le prix moyen des maisons s'établit à 4 841 €/m². Avec un prix moyen de 5 027 €/m², le 44 Rue de Canolle se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Canolle par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue de Canolle se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 36.79 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 251 350 € au 44 Rue de Canolle à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 568 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 284 € en assurant vous-même les visites, ou 3 142 € si le professionnel les prend en charge.
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