Rue de Canolle, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Canolle, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 943 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 12 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Canolle dans son marché local
Prix Rue de Canolle par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Canolle se situe 13.14 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 65.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Canolle à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Rue de Canolle est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Canolle
Les ventes enregistrées Rue de Canolle témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 21 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Canolle
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Pellegrin à 48 mètres
- - Caudéran Mérignac à 2416 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 419 mètres
- - Collège Emile Combes à 776 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 429 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 612 mètres
- - Ecole maternelle A. Thomas à 460 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Thomas à 472 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Canolle
Adresses Rue de Canolle
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Canolle, classées par tranches de numéros.
