52 Rue de Canolle, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 366 €

de 5 080 € à 5 690 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 52 Rue de Canolle, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 366 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°58 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°64.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 52 Rue de Canolle, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Saint-Augustin 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 94 m² au sol - orientation est-indetermine-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0124 - Feuille 000IL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Centre hospitalier spécialisé Charles Perrens à 403 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hopital Pellegrin Est à 87 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 192 mètres
- Collège Emile Combes à 982 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 203 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 833 mètres
- Ecole maternelle A. Thomas à 387 mètres
- Ecole élémentaire Albert Thomas à 415 mètres

Ventes au 52 Rue de Canolle

Les 0 ventes au 52 Rue de Canolle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 52 Rue de Canolle dans son marché local

Prix du 52 Rue de Canolle par rapport à la voie

Sur Rue de Canolle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 002 €/m². Avec un prix moyen de 5 366 €/m², le 52 Rue de Canolle se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 52 Rue de Canolle par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue de Canolle se situe 24.91 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 37.94 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Parc de Lescure, 33800 Bordeaux(4,635 €)

Rue Frantz Despagnet, 33800 Bordeaux(4,632 €)

Place Amélie Raba Léon, 33800 Bordeaux(5,087 €)

Rue Marceau, 33800 Bordeaux(4,667 €)

Biens en vente à proximité du 52 Rue de Canolle

Les biens actuellement en vente autour du 52 Rue de Canolle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.