72 Rue de Canolle, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 72 Rue de Canolle, affiche un prix moyen de 4 168 €/m², inférieur de 15.8 % à celui du n°66 et de n°64.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
19 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Rue de Canolle, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Augustin 3 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 71 logements - 609 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bordeaux Carreire à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 111 mètres
- - Collège Emile Combes à 1062 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 121 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 914 mètres
- - Ecole maternelle A. Thomas à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Thomas à 410 mètres
Ventes au 72 Rue de Canolle
Les 19 ventes au 72 Rue de Canolle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Rue de Canolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Rue de Canolle, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Rue de Canolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Rue de Canolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Rue de Canolle dans son marché local
Prix du 72 Rue de Canolle par rapport à la voie
Sur Rue de Canolle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 950 €/m². Avec un prix moyen de 4 168 €/m², le 72 Rue de Canolle se situe 15.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Rue de Canolle par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Rue de Canolle se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 2.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Rue de Canolle à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 72 Rue de Canolle est de 18.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 22.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 208 400 € au 72 Rue de Canolle à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 420 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 210 € en assurant vous-même les visites, ou 2 605 € si le professionnel les prend en charge.
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