12 Rue de Cauderes, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Cauderes, affiche un prix moyen de 4 114 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°10 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue de Cauderes, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Nansouty 3.
1 niveau - 1 logement - 73 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Roosevelt à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Albert Le Grand à 1025 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 1004 mètres
- - Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 967 mètres
- - Ecole maternelle Paul Antin à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Somme à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Cauderes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Cauderes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Cauderes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Cauderes, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Cauderes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Cauderes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Cauderes dans son marché local
Prix du 12 Rue de Cauderes par rapport à la voie
Sur Rue de Cauderes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 760 €/m². Avec un prix moyen de 4 114 €/m², le 12 Rue de Cauderes se situe 13.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Cauderes par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Cauderes se situe 17.54 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 11.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 700 € au 12 Rue de Cauderes à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 285 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 143 € en assurant vous-même les visites, ou 2 571 € si le professionnel les prend en charge.
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