23 Rue de Cénac, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Cénac, affiche un prix moyen de 5 833 €/m², supérieur de 0.73 % à celui du n°21 et du 7.78 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 23 Rue de Cénac, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Bastide 5.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College L. Lenoir à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 509 mètres
- - Collège Léonard Lenoir à 251 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 721 mètres
- - Lycée général et technologique François Mauriac à 296 mètres
- - Ecole maternelle Nuits à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Montaud à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Cénac
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Cénac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Cénac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Cénac, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Cénac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Cénac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Cénac dans son marché local
Prix du 23 Rue de Cénac par rapport à la voie
Sur Rue de Cénac, le prix moyen des maisons s'établit à 5 597 €/m². Avec un prix moyen de 5 833 €/m², le 23 Rue de Cénac se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Cénac par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Cénac se situe 16.96 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 158.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
