3 Rue de Cénac, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Cénac, affiche un prix moyen de 5 930 €/m², supérieur de 2.9 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.85 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 3 Rue de Cénac, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Bastide 5.
1 niveau - 1 logement - 161 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College L. Lenoir à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 456 mètres
- - Collège Léonard Lenoir à 196 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 665 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie Bastide à 291 mètres
- - Ecole maternelle Nuits à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Montaud à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Cénac
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Cénac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Cénac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Cénac, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Cénac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Cénac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Cénac dans son marché local
Prix du 3 Rue de Cénac par rapport à la voie
Sur Rue de Cénac, le prix moyen des maisons s'établit à 5 597 €/m². Avec un prix moyen de 5 930 €/m², le 3 Rue de Cénac se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Cénac par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Cénac se situe 18.91 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 162.74 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
