12 Rue de Chambrun, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Chambrun, affiche un prix moyen de 4 997 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°14 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue de Chambrun, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 8.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000OYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Catros à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 136 mètres
- - Collège Casimir Fidèle à 136 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Condorcet à 530 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Chambrun
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Chambrun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Chambrun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Chambrun, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Chambrun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Chambrun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Chambrun dans son marché local
Prix du 12 Rue de Chambrun par rapport à la voie
Sur Rue de Chambrun, le prix moyen des maisons s'établit à 5 012 €/m². Avec un prix moyen de 4 997 €/m², le 12 Rue de Chambrun se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Chambrun par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Chambrun se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 35.97 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 249 850 € au 12 Rue de Chambrun à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 493 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 246 € en assurant vous-même les visites, ou 3 123 € si le professionnel les prend en charge.
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