1 Rue de Colmar, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Colmar, affiche un prix moyen de 3 936 €/m², inférieur de 4.35 % à celui du n°2 et du 9.56 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Colmar, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 8 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 59 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 1320 mètres
- - Collège privé bordeaux international school bis à 396 mètres
- - Académie d'art dentaire Isabelle Dutel (AADID) à 107 mètres
- - Ecole maternelle Paix à 669 mètres
- - Ecole primaire privée Bon Pasteur à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Colmar
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Colmar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Colmar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Colmar, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Colmar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Colmar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Colmar dans son marché local
Prix du 1 Rue de Colmar par rapport à la voie
Sur Rue de Colmar, le prix moyen des appartements s'établit à 4 230 €/m². Avec un prix moyen de 3 936 €/m², le 1 Rue de Colmar se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Colmar par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Colmar se situe 9.91 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 31.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Colmar à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Colmar est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 21.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.94 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
