5 Rue de Creon, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Creon, affiche un prix moyen de 6 008 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°3 et du 0.94 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Creon, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 8 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000KELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galerie Des Beaux Arts à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 274 mètres
- - Collège Cheverus à 255 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 141 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 554 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 304 mètres
- - Ecole primaire privée Sévigné à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de Creon
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Creon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Creon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Creon, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Creon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Creon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Creon dans son marché local
Prix du 5 Rue de Creon par rapport à la voie
Sur Rue de Creon, le prix moyen des appartements s'établit à 6 062 €/m². Avec un prix moyen de 6 008 €/m², le 5 Rue de Creon se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Creon par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Creon se situe 37.51 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 101.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Creon à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Creon est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
