48 Rue de Cursol, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue de Cursol, affiche un prix moyen de 4 268 €/m², inférieur de 8.06 % à celui du n°37 et de n°35.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue de Cursol, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 1 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 32 logements - 11 parkings - 473 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 528 mètres
- - Collège Franscisco Goya à 97 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 260 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Famille - Saintonge à 321 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 347 mètres
- - Ecole primaire privée Sévigné à 255 mètres
Ventes au 48 Rue de Cursol
Les 4 ventes au 48 Rue de Cursol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue de Cursol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue de Cursol, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue de Cursol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue de Cursol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue de Cursol dans son marché local
Prix du 48 Rue de Cursol par rapport à la voie
Sur Rue de Cursol, le prix moyen des appartements s'établit à 5 063 €/m². Avec un prix moyen de 4 268 €/m², le 48 Rue de Cursol se situe 15.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue de Cursol par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue de Cursol se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 42.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue de Cursol à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 48 Rue de Cursol est de 18.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 21.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
