9 Rue de Cursol, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Cursol, affiche un prix moyen de 4 641 €/m², supérieur de 2.56 % à celui du n°16 et du 0.24 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Cursol, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 1.
1 niveau - 3468 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée D'aquitaine à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 524 mètres
- - Collège Franscisco Goya à 91 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 268 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 313 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 216 mètres
- - Ecole primaire privée Edmond J. Safra à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Cursol
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Cursol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Cursol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Cursol, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Cursol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Cursol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Cursol dans son marché local
Prix du 9 Rue de Cursol par rapport à la voie
Sur Rue de Cursol, le prix moyen des appartements s'établit à 5 063 €/m². Avec un prix moyen de 4 641 €/m², le 9 Rue de Cursol se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Cursol par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Cursol se situe 6.23 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 55.58 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Cursol à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Cursol est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
