9 Rue de Deyme, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Deyme, affiche un prix moyen de 3 070 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1883, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Deyme, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1883, situé dans le quartier La Bastide 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Ricard à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 849 mètres
- - Collège Jacques Ellul à 849 mètres
- - SUZANNE MARTIN à 523 mètres
- - Ecole primaire Elsa Triolet à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Deyme
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Deyme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Deyme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Deyme, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Deyme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Deyme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Deyme dans son marché local
Prix du 9 Rue de Deyme par rapport à la voie
Sur Rue de Deyme, le prix moyen des appartements s'établit à 3 370 €/m². Avec un prix moyen de 3 070 €/m², le 9 Rue de Deyme se situe 8.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Deyme par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Deyme se situe 29.91 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 24.37 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Deyme à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Deyme est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 500 € au 9 Rue de Deyme à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 675 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 838 € en assurant vous-même les visites, ou 1 919 € si le professionnel les prend en charge.
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