10 Rue de Dijon, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Dijon, affiche un prix moyen de 4 506 €/m², supérieur de 0.85 % à celui du n°14 et du 5.58 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Dijon, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier La Bastide 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 121 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College L. Lenoir à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 218 mètres
- - Collège Léonard Lenoir à 59 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 424 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie Bastide à 180 mètres
- - Ecole maternelle Nuits à 73 mètres
- - Ecole élémentaire Montaud à 74 mètres
Ventes au 10 Rue de Dijon
Les 2 ventes au 10 Rue de Dijon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Dijon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Dijon, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Dijon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Dijon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Dijon dans son marché local
Prix du 10 Rue de Dijon par rapport à la voie
Sur Rue de Dijon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 370 €/m². Avec un prix moyen de 4 506 €/m², le 10 Rue de Dijon se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Dijon par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Dijon se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 51.06 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Dijon à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Dijon est de 18.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 22.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.87 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
