Cours le Rouzic, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Cours le Rouzic, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 946 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 26 adresses d'habitat collectif et 47 à usage d'habitat individuel et 11 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Cours le Rouzic dans son marché local
Prix Cours le Rouzic par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements Cours le Rouzic se situe 9.68 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 32.28 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Cours le Rouzic à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Cours le Rouzic est de 17.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 20.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.84 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Cours le Rouzic
Les ventes enregistrées Cours le Rouzic témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 31 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Cours le Rouzic
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rouzic à 314 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 2081 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 328 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Bastide à 181 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 429 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie Bastide à 152 mètres
- - Ecole maternelle Nuits à 269 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Bastide à 147 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Cours le Rouzic
Adresses Cours le Rouzic
Retrouvez ci-dessous les adresses Cours le Rouzic, classées par tranches de numéros.
