28 Rue de Dijon, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Dijon, affiche un prix moyen de 5 181 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°30 et du 3.89 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Dijon, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier La Bastide 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 506 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College L. Lenoir à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 265 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Bastide à 47 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 455 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie Bastide à 97 mètres
- - Ecole maternelle Nuits à 54 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Bastide à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Dijon
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Dijon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Dijon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Dijon, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Dijon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Dijon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Dijon dans son marché local
Prix du 28 Rue de Dijon par rapport à la voie
Sur Rue de Dijon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 370 €/m². Avec un prix moyen de 5 181 €/m², le 28 Rue de Dijon se situe 18.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Dijon par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Dijon se situe 18.59 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 73.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Dijon à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Dijon est de 19.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.72 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
