2 Rue de Doumerc, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Doumerc, affiche un prix moyen de 4 822 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante tertiaire.
65 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Doumerc, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1875, situé dans le quartier Saint-Augustin 5.
2 niveaux - 210 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Des Pins à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé bordeaux international school bis à 563 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 519 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Adour à 407 mètres
- - Ecole primaire privée Bordeaux International School à 561 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Doumerc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Doumerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Doumerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Doumerc, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Doumerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Doumerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Doumerc dans son marché local
Prix du 2 Rue de Doumerc par rapport à la voie
Sur Rue de Doumerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 437 €/m². Avec un prix moyen de 4 822 €/m², le 2 Rue de Doumerc se situe 8.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Doumerc par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Doumerc se situe 10.09 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 18.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Doumerc à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Doumerc est de 18.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.16 € à 22.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.41 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 241 100 € au 2 Rue de Doumerc à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 055 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 028 € en assurant vous-même les visites, ou 3 014 € si le professionnel les prend en charge.
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