32 Rue de Doumerc, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Doumerc, affiche un prix moyen de 4 299 €/m², supérieur de 6.36 % à celui du n°37 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Doumerc, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Saint-Augustin 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Des Pins à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 966 mètres
- - Collège Emile Combes à 672 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 975 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 454 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Adour à 491 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Projet à 508 mètres
Ventes au 32 Rue de Doumerc
Une vente a été recensée au 32 Rue de Doumerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Doumerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Doumerc, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Doumerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Doumerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Doumerc dans son marché local
Prix du 32 Rue de Doumerc par rapport à la voie
Sur Rue de Doumerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 437 €/m². Avec un prix moyen de 4 299 €/m², le 32 Rue de Doumerc se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Doumerc par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Doumerc se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 5.91 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Doumerc à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Doumerc est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 21.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 214 950 € au 32 Rue de Doumerc à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 748 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 374 € en assurant vous-même les visites, ou 2 687 € si le professionnel les prend en charge.
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