3 Rue de Fleurus, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 633 €

de 3 934 € à 5 402 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

5 723 €

de 4 857 € à 6 674 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue de Fleurus, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 633 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°10 et de 0.06 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 3 Rue de Fleurus, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 9 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 196 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0178 - Feuille 000KX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de Babylone à 122 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Seurin à 125 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 389 mètres
- Collège privé Notre-Dame à 236 mètres
- Université de Bordeaux - Université à 718 mètres
- Lycée général privé Notre Dame à 232 mètres
- Ecole maternelle Anatole France à 339 mètres
- Ecole élémentaire Albert Barraud à 364 mètres

Ventes au 3 Rue de Fleurus

Les 0 ventes au 3 Rue de Fleurus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue de Fleurus dans son marché local

Prix du 3 Rue de Fleurus par rapport à la voie

Sur Rue de Fleurus, le prix moyen des appartements s'établit à 4 739 €/m². Avec un prix moyen de 4 633 €/m², le 3 Rue de Fleurus se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue de Fleurus par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Fleurus se situe 7.84 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 19.1 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Manege, 33800 Bordeaux(5,077 €)

Place Martyrs de la Résistance, 33800 Bordeaux(5,023 €)

Rue Fernand Marin, 33800 Bordeaux(4,680 €)

Rue Judaïque, 33800 Bordeaux(4,778 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue de Fleurus

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de Fleurus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.