13 Rue de Grassi, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 197 €

de 4 245 € à 7 190 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Rue de Grassi, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 197 €/m², inférieur de 6.19 % à celui du n°11 et de 6.48 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 13 Rue de Grassi, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 146 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0098 - Feuille 000KN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 117 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pl. Gambetta à 230 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 479 mètres
- Collège Cheverus à 240 mètres
- Université de Bordeaux - Université à 454 mètres
- Lycée général privé Notre Dame à 414 mètres
- Ecole maternelle Anatole France à 472 mètres
- Ecole primaire privée Notre Dame à 241 mètres

Ventes au 13 Rue de Grassi

Les 0 ventes au 13 Rue de Grassi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue de Grassi dans son marché local

Prix du 13 Rue de Grassi par rapport à la voie

Sur Rue de Grassi, le prix moyen des appartements s'établit à 5 358 €/m². Avec un prix moyen de 5 197 €/m², le 13 Rue de Grassi se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue de Grassi par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Grassi se situe 20.97 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 33.6 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Pere Louis de Jabrun, 33800 Bordeaux(5,487 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue de Grassi

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue de Grassi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.