9 Rue de Guienne, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 486 €

de 3 397 € à 5 797 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

6 013 €

de 4 324 € à 8 092 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue de Guienne, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 486 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°14 et de 0.13 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 9 Rue de Guienne, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0295 - Feuille 000HD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Gradis à 90 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ste Catherine à 95 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 375 mètres
- Collège Rolph et Lucette Hammel à 276 mètres
- Université de Bordeaux - Université à 441 mètres
- Lycée général Michel Montaigne à 220 mètres
- Ecole maternelle Paul Bert à 145 mètres
- Ecole élémentaire Paul Bert à 208 mètres

Ventes au 9 Rue de Guienne

Les 0 ventes au 9 Rue de Guienne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue de Guienne dans son marché local

Prix du 9 Rue de Guienne par rapport à la voie

Sur Rue de Guienne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 556 €/m². Avec un prix moyen de 4 486 €/m², le 9 Rue de Guienne se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue de Guienne par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Guienne se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 15.32 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Saint-James, 33800 Bordeaux(5,032 €)

Rue Paul Bert, 33800 Bordeaux(4,470 €)

Rue Pierre de Coubertin, 33800 Bordeaux(4,993 €)

Rue Gouvea, 33800 Bordeaux(4,629 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue de Guienne

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue de Guienne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.