106 Rue de Kater, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 106 Rue de Kater, affiche un prix moyen de 5 255 €/m², supérieur de 5.16 % à celui du n°105 et de n°110.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 Rue de Kater, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 467 mètres
- - Collège Franscisco Goya à 543 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 542 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Famille - Saintonge - Lycée des métiers de l'industrie et du bâtiment à 408 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 504 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 106 Rue de Kater
Aucune vente n'a été recensée au 106 Rue de Kater au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 Rue de Kater
Dans un rayon de 100 mètres autour du 106 Rue de Kater, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°106 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 Rue de Kater
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 Rue de Kater complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 Rue de Kater dans son marché local
Prix du 106 Rue de Kater par rapport à la voie
Sur Rue de Kater, le prix moyen des appartements s'établit à 4 762 €/m². Avec un prix moyen de 5 255 €/m², le 106 Rue de Kater se situe 10.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 106 Rue de Kater par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 106 Rue de Kater se situe 17.33 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 75.93 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 Rue de Kater à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 106 Rue de Kater est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 22.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
