123 Rue de Kater, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 123 Rue de Kater, affiche un prix moyen de 4 500 €/m², inférieur de 4.86 % à celui du n°125 et de n°115.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 123 Rue de Kater, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 173 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albret à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 541 mètres
- - Collège Franscisco Goya à 516 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 567 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Famille - Saintonge - Lycée des métiers de l'industrie et du bâtiment à 334 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 490 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Dupeux à 491 mètres
Ventes au 123 Rue de Kater
Les 2 ventes au 123 Rue de Kater donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 123 Rue de Kater
Dans un rayon de 100 mètres autour du 123 Rue de Kater, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°123 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 123 Rue de Kater
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 123 Rue de Kater complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 123 Rue de Kater dans son marché local
Prix du 123 Rue de Kater par rapport à la voie
Sur Rue de Kater, le prix moyen des appartements s'établit à 4 762 €/m². Avec un prix moyen de 4 500 €/m², le 123 Rue de Kater se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 123 Rue de Kater par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 123 Rue de Kater se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 50.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 123 Rue de Kater à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 123 Rue de Kater est de 18.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 22.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
