135 Rue de Kater, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 135 Rue de Kater, affiche un prix moyen de 5 693 €/m², supérieur de 6.09 % à celui du n°137 et de n°132.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 135 Rue de Kater, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 24 parkings - 486 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albret à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 610 mètres
- - Collège Franscisco Goya à 496 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 594 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Famille - Saintonge - Lycée des métiers de l'industrie et du bâtiment à 265 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 483 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Dupeux à 483 mètres
Ventes au 135 Rue de Kater
Les 5 ventes au 135 Rue de Kater constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 135 Rue de Kater
Dans un rayon de 100 mètres autour du 135 Rue de Kater, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°135 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 135 Rue de Kater
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 135 Rue de Kater complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 135 Rue de Kater dans son marché local
Prix du 135 Rue de Kater par rapport à la voie
Sur Rue de Kater, le prix moyen des appartements s'établit à 4 762 €/m². Avec un prix moyen de 5 693 €/m², le 135 Rue de Kater se situe 19.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 135 Rue de Kater par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 135 Rue de Kater se situe 27.1 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 90.59 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 135 Rue de Kater à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 135 Rue de Kater est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
