8 Rue de l'Abattoir, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 366 €

de 3 523 € à 5 065 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue de l'Abattoir, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 366 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°6 mais inférieur de 5.93 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 8 Rue de l'Abattoir, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Capucins-Victoire 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 111 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0017 - Feuille 000DI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fontaine Sainte-Croix, ou des Bénédictins à 99 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sainte Croix à 254 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 516 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 355 mètres
- Collège Aliénor d'Aquitaine à 56 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 182 mètres
- Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 275 mètres
- Ecole maternelle Barbey à 289 mètres
- Ecole primaire André Meunier à 279 mètres

Ventes au 8 Rue de l'Abattoir

Les 0 ventes au 8 Rue de l'Abattoir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue de l'Abattoir dans son marché local

Prix du 8 Rue de l'Abattoir par rapport à la voie

Sur Rue de l'Abattoir, le prix moyen des appartements s'établit à 4 481 €/m². Avec un prix moyen de 4 366 €/m², le 8 Rue de l'Abattoir se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue de l'Abattoir par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'Abattoir se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 12.24 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Peyronnet, 33800 Bordeaux(4,461 €)

Rue des Beaux Arts, 33800 Bordeaux(4,259 €)

Rue des Etables, 33800 Bordeaux(3,851 €)

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Biens en vente à proximité du 8 Rue de l'Abattoir

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue de l'Abattoir apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.