2 Rue de l'Abbesse, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 380 €

de 2 849 € à 4 904 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de l'Abbesse, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 380 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 2 Rue de l'Abbesse, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 116 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0055 - Feuille 000BV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Gare de Bordeaux-Saint-Jean à 244 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Bordeaux à 244 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 286 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 992 mètres
- Collège Aliénor d'Aquitaine à 782 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 960 mètres
- Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 973 mètres
- Ecole maternelle Beck à 246 mètres
- Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 232 mètres

Ventes au 2 Rue de l'Abbesse

Les 0 ventes au 2 Rue de l'Abbesse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de l'Abbesse dans son marché local

Prix du 2 Rue de l'Abbesse par rapport à la voie

Sur Rue de l'Abbesse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 498 €/m². Avec un prix moyen de 3 380 €/m², le 2 Rue de l'Abbesse se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de l'Abbesse par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Abbesse se situe 21.32 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 13.11 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Roullet, 33800 Bordeaux(3,738 €)

Rue des Terres de Borde, 33800 Bordeaux(3,753 €)

Rue Gramont, 33800 Bordeaux(3,991 €)

Allée Eugène Delacroix, 33800 Bordeaux(2,805 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de l'Abbesse

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de l'Abbesse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.