22 Rue de l'Abbesse, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 379 €

de 2 848 € à 4 903 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

3 850 €

de 2 838 € à 4 779 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Rue de l'Abbesse, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 379 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 22 Rue de l'Abbesse, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 867 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0069 - Feuille 000BV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Gare de Bordeaux-Saint-Jean à 282 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Terres De Borde à 218 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 320 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1017 mètres
- Collège Aliénor d'Aquitaine à 817 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 994 mètres
- Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 999 mètres
- Ecole maternelle Beck à 245 mètres
- Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 230 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue de l'Abbesse

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de l'Abbesse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue de l'Abbesse dans son marché local

Prix du 22 Rue de l'Abbesse par rapport à la voie

Sur Rue de l'Abbesse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 495 €/m². Avec un prix moyen de 3 379 €/m², le 22 Rue de l'Abbesse se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue de l'Abbesse par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 300 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de l'Abbesse se situe 21.42 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 13.11 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Roullet, 33800 Bordeaux(3,740 €)

Rue des Terres de Borde, 33800 Bordeaux(3,750 €)

Rue Gramont, 33800 Bordeaux(3,998 €)

Allée Eugène Delacroix, 33800 Bordeaux(2,804 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue de l'Abbesse

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue de l'Abbesse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

22 m²

145 000 €

Bordeaux, 33800