3 Rue de l'Abbesse, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Abbesse, affiche un prix moyen de 4 372 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 3 Rue de l'Abbesse, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 1.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Bordeaux à 239 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 986 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 777 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 955 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 968 mètres
- - Ecole maternelle Beck à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'Abbesse
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'Abbesse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Abbesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Abbesse, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Abbesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Abbesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Abbesse dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Abbesse par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbesse, le prix moyen des maisons s'établit à 4 199 €/m². Avec un prix moyen de 4 372 €/m², le 3 Rue de l'Abbesse se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Abbesse par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de l'Abbesse se situe 12.33 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 93.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
