11 Rue de l'Ecole, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de l'Ecole, affiche un prix moyen de 4 639 €/m², supérieur de 3.16 % à celui du n°13 mais inférieur de 1.44 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 54 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de l'Ecole, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier La Bastide 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 216 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College L. Lenoir à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 272 mètres
- - Collège Léonard Lenoir à 42 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 484 mètres
- - Lycée général et technologique François Mauriac à 238 mètres
- - Ecole maternelle Nuits à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Montaud à 21 mètres
Ventes au 11 Rue de l'Ecole
Les 3 ventes au 11 Rue de l'Ecole donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de l'Ecole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de l'Ecole, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Ecole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Ecole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de l'Ecole dans son marché local
Prix du 11 Rue de l'Ecole par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ecole, le prix moyen des appartements s'établit à 4 455 €/m². Avec un prix moyen de 4 639 €/m², le 11 Rue de l'Ecole se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de l'Ecole par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de l'Ecole se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 14.29 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de l'Ecole à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de l'Ecole est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 22.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.17 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 231 950 € au 11 Rue de l'Ecole à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 598 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 799 € en assurant vous-même les visites, ou 2 899 € si le professionnel les prend en charge.
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