11 Rue de l'Observance, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de l'Observance, affiche un prix moyen de 4 752 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 11 Rue de l'Observance, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Capucins-Victoire 4.
3 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salinières à 181 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1388 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 283 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 491 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 449 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 202 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 199 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de l'Observance
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de l'Observance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de l'Observance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de l'Observance, 165 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de l'Observance dans son marché local
Prix du 11 Rue de l'Observance par rapport à la voie
Sur Rue de l'Observance, le prix moyen des maisons s'établit à 4 763 €/m². Avec un prix moyen de 4 752 €/m², le 11 Rue de l'Observance se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de l'Observance par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de l'Observance se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 111.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.19 % sur 1 an et baissé de 14.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
