8 Rue de l'Observance, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 001 €

de 3 685 € à 6 710 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue de l'Observance, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 001 €/m²0.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 8 Rue de l'Observance, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Capucins-Victoire 4.
3 niveaux - 1 logement - 39 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0060 - Feuille 000DP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 57 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Salinières à 159 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 1410 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 313 mètres
- Collège Rolph et Lucette Hammel à 502 mètres
- Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 478 mètres
- Lycée général privé du Mirail à 226 mètres
- Ecole maternelle Menuts à 223 mètres
- Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 212 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue de l'Observance

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l'Observance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue de l'Observance dans son marché local

Prix du 8 Rue de l'Observance par rapport à la voie

Sur Rue de l'Observance, le prix moyen des maisons s'établit à 5 023 €/m². Avec un prix moyen de 5 001 €/m², le 8 Rue de l'Observance se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue de l'Observance par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de l'Observance se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 47.13 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cours Victor Hugo, 33800 Bordeaux(5,640 €)

Rue des Boucheries, 33800 Bordeaux(5,496 €)

Rue Hugla, 33800 Bordeaux(4,942 €)

Rue Dabadie, 33800 Bordeaux(4,650 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue de l'Observance

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue de l'Observance apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.