16 Rue de l'Observance, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation
À propos du 16 Rue de l'Observance, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Capucins-Victoire 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 1 parking - 95 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison à 80 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Salinières à 185 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1376 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 277 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 494 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 443 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 200 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 186 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 190 mètres
Ventes au 16 Rue de l'Observance
Les 2 ventes au 16 Rue de l'Observance donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de l'Observance dans son marché local
Prix du 16 Rue de l'Observance par rapport à la voie
Sur Rue de l'Observance, le prix moyen des appartements s'établit à 4 593 €/m². Avec un prix moyen de 4 669 €/m², le 16 Rue de l'Observance se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de l'Observance par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de l'Observance se situe 8.68 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 20.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 16 Rue de l'Observance
Les biens actuellement en vente autour du 16 Rue de l'Observance apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 16 Rue de l'Observance
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Julien Vichy Immobilier
bordeaux 33000
27 annonces en vente chez Flatway
HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES
Bordeaux 33000
49 annonces en vente chez Flatway
Lysi Immobilier Aquitaine
bordeaux 33000
2 annonces en vente chez Flatway
Pour retrouver l'ensemble des professionnels immobiliers du secteur ainsi que leurs barèmes d'honoraires, téléchargez Flatway
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
