2 Rue de la Bechade, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Bechade, affiche un prix moyen de 4 506 €/m², inférieur de 8.88 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de la Bechade, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Saint-Augustin 3.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000IALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campeyraut à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 340 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 674 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 343 mètres
- - Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 674 mètres
- - Ecole maternelle Béchade à 98 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Thomas à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Bechade
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Bechade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Bechade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Bechade, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Bechade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Bechade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Bechade dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Bechade par rapport à la voie
Sur Rue de la Bechade, le prix moyen des maisons s'établit à 4 852 €/m². Avec un prix moyen de 4 506 €/m², le 2 Rue de la Bechade se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Bechade par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Bechade se situe 9.68 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 22.61 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 225 300 € au 2 Rue de la Bechade à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 265 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 633 € en assurant vous-même les visites, ou 2 816 € si le professionnel les prend en charge.
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