34 Rue de la Bechade, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 34 Rue de la Bechade, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Augustin 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 171 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000IALocalisation et proximité
Monument proche :
- Chartreuse le Caoulet à 288 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Campeyraut à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 262 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 746 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 268 mètres
- - Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 746 mètres
- - Ecole maternelle Béchade à 85 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Thomas à 388 mètres
Ventes au 34 Rue de la Bechade
Les 2 ventes au 34 Rue de la Bechade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de la Bechade dans son marché local
Prix du 34 Rue de la Bechade par rapport à la voie
Sur Rue de la Bechade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 999 €/m². Avec un prix moyen de 3 650 €/m², le 34 Rue de la Bechade se situe 8.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de la Bechade par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de la Bechade se situe 15.04 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 6.17 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 34 Rue de la Bechade
Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue de la Bechade apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 34 Rue de la Bechade
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
L'Agence Bordeaux Immobilier
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Jenyfer S'PHABMIXAY
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