40 Rue de la Bechade, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 930 €

de 2 980 € à 4 747 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 719 €

de 3 521 € à 6 326 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue de la Bechade, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 930 €/m², supérieur de 7.67 % à celui du n°34 et de 0.23 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire.

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À propos du 40 Rue de la Bechade, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Augustin 3.
1 niveau - 320 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0053 - Feuille 000IA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chartreuse le Caoulet à 268 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Privat à 100 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service général à 250 mètres
- Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 762 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 257 mètres
- Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 762 mètres
- Ecole maternelle Béchade à 103 mètres
- Ecole élémentaire Loucheur à 393 mètres

Ventes au 40 Rue de la Bechade

Les 0 ventes au 40 Rue de la Bechade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue de la Bechade dans son marché local

Prix du 40 Rue de la Bechade par rapport à la voie

Sur Rue de la Bechade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 999 €/m². Avec un prix moyen de 3 930 €/m², le 40 Rue de la Bechade se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue de la Bechade par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de la Bechade se situe 8.52 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 1.03 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jules Badal, 33800 Bordeaux(4,295 €)

Rue de Lauradey, 33800 Bordeaux(3,791 €)

Rue de Bethmann, 33800 Bordeaux(3,869 €)

Rue Quintin, 33800 Bordeaux(4,577 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue de la Bechade

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue de la Bechade apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.